Как стать настоящими европейцами?

Люди устали жить в хаосе, и после того, как стала преображаться городская среда, проснувшиеся краславчане выражают желание наводить порядок в подъездах, подвалах и во дворах многоквартирных домов.

Этому интервью предшествовало обращение в редакцию представителей жильцов многоэтажек по улице Райня, 6 и Виенибас, 12. Автор статьи постоянно получает вопросы и по телефону. На них согласились ответить председатель правления фирмы “Krāslavas nami” Валерий Маслов и начальник жилищного участка общества с ограниченной ответственностью Владимир Иванов. Здесь важно уточнение: предприятие, созданное в октябре 2003 года, принадлежит самоуправлению, и среди учредителей нет физических лиц. Читатели, звонившие в редакцию, называли в числе держателей акций “Krāslavas nami” имена действующих депутатов. Это не более чем слухи, которые распространяются по городу злонамеренно — с целью дискредитировать ныне действующую власть.

— Вначале о главном. Каково финансовое положение предприятия самоуправления, и могут ли потребители, с учетом мягкой зимы, рассчитывать на снижение платы за теплоснабжение?

В. М. — У “Krāslavas nami” есть кредитные обязательства — долгосрочные и текущие. Мы работаем над проектами модернизации оборудования центральной котельной, которое физически устарело. Задолженность владельцев благоустроенных квартир за теплоснабжение и обслуживание составляет 289919 латов. Работает система взыскивания долгов.

Отопительный сезон продолжается. По его завершении будет подсчитан фактический расход, проведен анализ, после которого возможен и перерасчет платы за отопление. Уточнение: экономия подсчитывается не так просто. Даже в условиях погодного потепления расходы предприятия не уменьшаются — на зарплату персонала, на ремонтные работы, на материальное снабжение. На переменных расходах — приобретение топлива — какая-то экономия была. В тех городах, где расчет за отопление происходит по счетчикам, потребители уже почувствовали финансовое облегчение. Поэтому рижанам в этом смысле повезло. Даугавпилс и Краслава пока не ведут расчеты по домовым счетчикам, поэтому говорить о снижении платы за тепло преждевременно. Покажут итоги, в которых будут учтены постоянные расходы предприятия и переменные затраты на покупку топлива. За февраль мы частично — на пять сантимов за квадратный метр — снизили плату за тепловую энергию.

— Какая работа ведется по возврату долгов владельцев благоустроенных квартир?

В. И. — Перед подготовкой пакета документов на взыскание долга с каждым клиентом проводится индивидуальная работа. В личной беседе выясняется материальное положение должника, дается время на погашение задолженностей в течение двух-трех месяцев по окончании отопительного периода. Многих такая система устраивает. Если не находим общий язык, проблема погашения долга решается в судебном порядке, в отношении как владельцев, так и нанимателей квартир. Как правило, по решению суда на погашение долгов уходит полтора-два года. Кстати, в последнее время ситуация с возвратом долгов улучшается: помогла приватизация, в лучшую сторону изменяются дисциплина и самосознание владельцев и нанимателей квартир, что свидетельствует и о некотором росте жизненного уровня. Краславчане приспособились находить источники заработка либо в других городах, либо за границей.

— Как ведется ремонт жилого фонда?

В. И. — Согласно перспективному плану. Ежегодно мы ремонтируем подъезды — стены, окна, двери, заменяем почтовые ящики — в шести-семи многоквартирных домах. В минувшем году такой ремонт проведен в домах по улице Ригас, 109, 111, 113, по улице Райня, 21 и по улице Эзера, 16. В нынешнем году ремонтная бригада уже выполнила работы в домах по улице Райня, 6 и Базницас, 6. На очереди — дома на улицах Райня, 8, Латгалес, 1, Резекнес, 53, Тиргус, 2 и Виенибас, 5. Кроме того, выполнялись срочные ремонтные работы по заявкам. Выборочно ремонтировались крыши на домах по улице Яуна, 2 и Латгалес, 9...

— Отрадное явление: наши люди начинают учиться жить по-европейски. По мере финансовых возможностей краславчане ремонтируют квартиры, но при этом острой проблемой остается поддержание порядка в местах общего пользования — подъездах, подвалах, дворах. Что вы посоветуете?

В. М. — Это проблема ответственности и самосознания самих жильцов. К дополнительным затратам на поддержание порядка в подъездах наше предприятие не готово. В оплату по обхозяйствованию не включено обслуживание мест общего пользования. К сожалению, роста самосознания людей мы пока не наблюдаем, и это проблема всех городов Латвии. Если на собрании жильцов дома большинство решит воспользоваться услугой нашего предприятия по наведению порядка, допустим, в подъезде, то мы готовы предоставить такую возможность. Но, конечно же, за дополнительную плату. Такой сервис в условиях рыночной экономики могут предоставить и другие юридические и физические лица. Причем не только по обслуживанию мест общего пользования, но и по ремонтам. К примеру, по утеплению дома. За счет собственников приватизированных квартир и нанимателей — в лице уездной думы. Проведение дополнительных работ — вопрос, который находится в компетенции жильцов дома, были бы средства и желание. В других городах есть примеры, когда люди не боятся даже брать общий кредит для приведения жилого фонда в порядок.

В. И. — Порядок в местах общего пользования главным образом зависит от отношения жильцов к общественной собственности. В одних подъездах порядок после плановых ремонтов сохраняется до десятка лет, в других через пару месяцев после ухода ремонтников размалевываются стены и поджигаются новые почтовые ящики. Что касается наведения порядка в подвалах, то наше предприятие готово в рабочее или вечернее время бесплатно предоставить транспорт — по заявкам. С пагубной привычкой тащить в подвалы мебельную упаковку и прочий бытовой хлам пора кончать. Порядок там, где его постоянно поддерживают. Что касается дворов, то они при возведении многоэтажек не были рассчитаны на такое количество транспорта, которое есть сегодня. Поэтому многие газоны превращены в места стоянок машин, с чем обязана бороться полиция самоуправления. Скопление авто у домов мешает работе аварийных служб. Мы же постараемся и впредь следить за детскими площадками во дворах и скамьями для отдыха. Конечно, дворы многоквартирных домов нуждаются в капитальном благоустройстве, на проведение которого нужны большие средства, а их пока нет ни в уездной думе, ни у нашего предприятия.

Наведение и сохранение порядка в местах общего пользования зависят от активности самих жильцов. Мы готовы поддерживать общественные инициативы, но только в рамках реальных возможностей.

— Не грозит ли нам повышение тарифов за обхозяйствование, как это произошло в столице?

В. М. — Последний раз квартплата повышалась в 1999 году, и сейчас она остается на прежнем уровне — 16 сантимов за квадратный метр жилплощади. За это время произошло подорожание энергоресурсов, стройматериалов, возросла минимальная зарплата. Мы научились работать в условиях предельной экономии, не имея возможности платить ремонтникам и дворникам выше установленного уровня минимальной зарплаты. Вопрос повышения тарифов — в ведении уездной думы, перед которой мы отчитываемся. В Риге, где много старых домов, ситуация достигла критического уровня, что и привело к резкому увеличению тарифов на обхозяйствование.

— В редакцию поступили телефонные звонки с просьбой проверить информацию о том, что ваше предприятие приобрело новую дорогостоящую полноприводную и не очень экономичную легковую автомашину. Так ли это?

В. М. — Да, возникла необходимость покупки легковой автомашины для нужд администрации. На конкурсной основе мы приобрели “Subaru” стоимостью 15 тысяч латов — в лизинг на пять лет. Проходимость авто необходима в тех случаях, когда мы вынуждены выезжать на делянки, где по нашему заказу производится щепа. Не исключено, что в дальнейшем в качестве топлива надо будет использовать и торф, для чего придется выезжать в места заготовки. Вот почему необходим автомобиль повышенной проходимости.

— Остается ли проблема равномерности поступления теплоснабжения в квартиры?

В. М. — Случаются претензии, на которые мы реагируем. В целом ситуация улучшается. Проблемных квартир становится меньше.

В. И. — К сожалению, некоторым жильцам и нанимателям проще обращаться с жалобами к нам, нежели самим позаботиться об утеплении квартир. Замена и ремонт оконных рам дают очевидный эффект — повышение температуры на четыре-пять градусов. Самодеятельность при ремонте отопительной системы иногда ведет к разбалансировке, что создает неудобства для соседей. Вновь человеческий фактор и уровень самосознания...

— Спасибо за исчерпывающие ответы.

Алексей ГОНЧАРОВ.